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  税务筹划
武汉房屋出租按综合征收率计征税费

[  修改时间:2014-2-7 10:31:40  浏览次数:2556]
 

根据武汉市地方税务局2010年11月公布的,“关于促进和服务经济社会发展的税收优惠政策与措施” :
● 个人房屋出租,自2009年8月1日起,我省范围内个人房屋出租,按综合征收率计征税费。具体规定为:   
(1)对个人出租住房
①对个人出租住房取得的月租金收入在5000元以下的按4%的综合征收率计征房产税。
②对个人出租住房取得的月租金收入在5000元(含)以上的,按6.67%的综合征收率计征税费。
③无法提供住房与非住房产权证明的个人。具体执行口径按照13.68%的综合征收率计征税费,对月租金收入在5000元以下的,按6.1%计征。
④对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税。  
(2)对个人出租非住房
①对个人出租非住房取得的月租金收入在5000元以下的,按6.1%的综合征收率计征税费。
②对个人出租非住房取得的月租金收入在5000元(含)以上的,按13.68%的综合征收率计征税费。   
● 企事业单位出租房屋,自2009年8月1日起,我省范围内企事业单位房屋出租,按综合征收率计征税费。具体规定为:   
(1)企事业单位出租住房,对企事业单位、社会团体以及其他社会组织按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金收入,按照9.68%的综合征收率计征税费(不含企业所得税)。
 (2)企事业单位出租非住房,对企事业单位、社会团体以及其他社会组织出租非住房(包括门面、写字楼等)取得的租金收入,按照13.68%的综合征收率计征税费(不含企业所得税)。  
 (3)企事业单位、社会团体以及其他社会组织的住房用于经营的或者非住房用于居住以及房屋产权不明确的。执行口径按照13.68%的综合征收率计征税费。

 
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